Un plateau de 1 370 m² pour votre siège.
À Twins 1, deux surfaces de 1 028 et 1 370 m², et jusqu'à 3 533 m² disponibles sur le même site, entre Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
Regrouper vos équipes au même endroit.
Réunir plusieurs sites, installer un siège régional ou ouvrir un centre opérationnel demande une surface qu'on ne trouve pas partout sur la Côte d'Azur : un grand plateau, disponible, dans un immeuble facile d'accès.
Twins 1 propose deux lots de grande taille, 1 028 m² et 1 370 m². Avec les lots de 107, 343 et 685 m², ce sont 3 533 m² disponibles sur un même site : près de 294 postes sur la base de 12 m² par poste.
La combinaison exacte des lots dépend de leur configuration dans le bâtiment. Nous l'étudions avec vous lors de la visite.
Pour quels projets ?
- Un siège social ou régional dans les Alpes-Maritimes.
- Un centre de services, de relation client ou de R&D qui doit accueillir une centaine de personnes ou plus.
- Le regroupement de plusieurs implantations entre Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
- Plus grand lot
- 1 370 m²
- Total disponible
- 3 533 m²
- Capacité estimée
- ≈ 294 postes
- Bail
- Commercial 3-6-9
Temps indicatifs en voiture depuis Twins 1, hors heures de pointe.
Ce que coûte chaque surface.
Les grandes surfaces sont proposées aux mêmes conditions que les autres lots : 175 € HT hors charges par m² et par an, charges égales à 15 % du loyer, bail commercial 3-6-9.
| Lot | Surface | Loyer annuel HC | Loyer mensuel HC | Charges mensuelles | Total mensuel | Postes estimés |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot A | 107 m² | 18 725 € | 1 560 € | 234 € | 1 794 € | 8 |
| Lot B | 343 m² | 60 025 € | 5 002 € | 750 € | 5 752 € | 28 |
| Lot C | 685 m² | 119 875 € | 9 990 € | 1 498 € | 11 488 € | 57 |
| Lot D | 1 028 m² | 179 900 € | 14 992 € | 2 249 € | 17 240 € | 85 |
| Lot E | 1 370 m² | 239 750 € | 19 979 € | 2 997 € | 22 976 € | 114 |
Loyer de 175 € HT hors charges par m² et par an. Charges : 15 % du loyer, soit 26,25 €/m²/an. Postes estimés sur la base de 12 m² par poste, espaces communs inclus.
Surfaces disponibles à Twins 1
5 lots, 3 533 m² au total. Loyer de 175 € HT hors charges par m² et par an.
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107m²Visiter ce lot -
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175 € HT HC / m² / anCharges : 15 % du loyerBail commercial 3-6-9
Questions fréquentes
Peut-on louer plusieurs lots ensemble ?
Oui, sous réserve de leur configuration dans le bâtiment. Au total, 3 533 m² sont disponibles sur le site. Nous étudions la combinaison adaptée lors de la visite.
Quel budget pour 1 370 m² ?
239 750 € HT hors charges par an, soit 19 979 € par mois, plus 2 997 € de charges mensuelles (15 % du loyer).
Combien de postes dans 1 370 m² ?
Environ 114 postes sur la base de 12 m² par poste, espaces communs inclus. Le ratio réel dépend de votre aménagement.
Quel bail est proposé ?
Un bail commercial 3-6-9 : neuf ans, avec la possibilité pour le locataire de donner congé à la fin de chaque période de trois ans, avec six mois de préavis. Voir notre guide du bail 3-6-9.
Où se trouve l'immeuble ?
Au 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre, 06270 Villeneuve-Loubet : environ 15 minutes de Sophia Antipolis et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 10 minutes d'Antibes et 5 minutes de l'A8, hors heures de pointe.
Planifier une visite.
Décrivez votre projet. Nous revenons vers vous avec les surfaces adaptées et des créneaux de visite.
- Adresse
- Twins 1, 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre
06270 Villeneuve-Loubet - Téléphone
- 06 11 89 17 64
- contact@twinsbureaux.fr