Des bureaux à deux pas de Cagnes-sur-Mer.
Twins 1 à Villeneuve-Loubet : de 107 à 1 370 m² disponibles, à 5 minutes de Cagnes-sur-Mer et 15 minutes de l'aéroport.
S'agrandir sans changer de quartier.
Villeneuve-Loubet et Cagnes-sur-Mer se touchent. Twins 1, au 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre, se trouve à environ 5 minutes du centre de Cagnes-sur-Mer en voiture.
Pour une entreprise installée à Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var ou La Colle-sur-Loup, Twins 1 permet de s'agrandir sans changer de bassin d'emploi : vos équipes gardent leurs trajets, et vous gagnez de la surface.
Les cinq lots disponibles vont de 107 à 1 370 m², dans un immeuble de deux niveaux avec parking souterrain, à 3 minutes de la gare de Villeneuve-Loubet-Plage et 5 minutes de l'A8.
Pour quelles entreprises ?
- Les PME de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var qui cherchent plus grand.
- Les professions libérales et cabinets qui veulent un bureau accessible, avec stationnement.
- Les entreprises qui veulent rester près de Nice et de l'aéroport sans payer les loyers niçois.
- Cagnes-sur-Mer
- 5 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur
- 15 min
- Gare de Villeneuve-Loubet-Plage
- 3 min
- Autoroute A8
- 5 min
Temps indicatifs en voiture depuis Twins 1, hors heures de pointe.
Ce que coûte chaque surface.
Tous les lots sont proposés au même loyer, 175 € HT hors charges par m² et par an, avec des charges égales à 15 % du loyer.
| Lot | Surface | Loyer annuel HC | Loyer mensuel HC | Charges mensuelles | Total mensuel | Postes estimés |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot A | 107 m² | 18 725 € | 1 560 € | 234 € | 1 794 € | 8 |
| Lot B | 343 m² | 60 025 € | 5 002 € | 750 € | 5 752 € | 28 |
| Lot C | 685 m² | 119 875 € | 9 990 € | 1 498 € | 11 488 € | 57 |
| Lot D | 1 028 m² | 179 900 € | 14 992 € | 2 249 € | 17 240 € | 85 |
| Lot E | 1 370 m² | 239 750 € | 19 979 € | 2 997 € | 22 976 € | 114 |
Loyer de 175 € HT hors charges par m² et par an. Charges : 15 % du loyer, soit 26,25 €/m²/an. Postes estimés sur la base de 12 m² par poste, espaces communs inclus.
Surfaces disponibles à Twins 1
5 lots, 3 533 m² au total. Loyer de 175 € HT hors charges par m² et par an.
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Le plus adapté à votre équipe
107m²Visiter ce lot -
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343m²Visiter ce lot -
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685m²Visiter ce lot -
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1 028m²Visiter ce lot -
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1 370m²Visiter ce lot
175 € HT HC / m² / anCharges : 15 % du loyerBail commercial 3-6-9
Questions fréquentes
Twins 1 est-il à Cagnes-sur-Mer ?
Non, Twins 1 est à Villeneuve-Loubet, commune voisine, au 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre, à environ 5 minutes du centre de Cagnes-sur-Mer.
Quel est le loyer des bureaux ?
175 € HT hors charges par m² et par an, plus des charges égales à 15 % du loyer. Exemple : 343 m² reviennent à 5 002 € par mois, plus 750 € de charges.
Quelles surfaces sont disponibles ?
Cinq lots : 107 m², 343 m², 685 m², 1 028 m² et 1 370 m², soit 3 533 m² au total, avec parking souterrain.
Quel bail est proposé ?
Un bail commercial 3-6-9 : neuf ans, avec la possibilité pour le locataire de donner congé à la fin de chaque période de trois ans, avec six mois de préavis. Voir notre guide du bail 3-6-9.
Peut-on visiter rapidement ?
Oui. Remplissez le formulaire ou appelez le 06 11 89 17 64, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Planifier une visite.
Décrivez votre projet. Nous revenons vers vous avec les surfaces adaptées et des créneaux de visite.
- Adresse
- Twins 1, 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre
06270 Villeneuve-Loubet - Téléphone
- 06 11 89 17 64
- contact@twinsbureaux.fr