Des bureaux à 10 minutes d'Antibes.
Twins 1 à Villeneuve-Loubet : de 107 à 1 370 m² disponibles, avec parking souterrain et gare TER à 3 minutes.
De la place, à côté d'Antibes.
Antibes attire les entreprises pour son cadre et sa proximité avec Sophia Antipolis, mais trouver en ville une grande surface de bureaux d'un seul tenant, avec du stationnement, peut prendre du temps.
Twins 1, à Villeneuve-Loubet, se trouve à environ 10 minutes d'Antibes en voiture. Les cinq lots disponibles vont de 107 m², pour une petite équipe, à 1 370 m², pour un siège ou un centre opérationnel.
L'immeuble dispose d'un parking souterrain et d'un hall sous verrière ouvert sur un patio planté de palmiers. Pour vos collaborateurs, la gare de Villeneuve-Loubet-Plage est à 3 minutes et relie Antibes en quelques minutes de train.
Pour quelles entreprises ?
- Les sociétés installées à Antibes ou Juan-les-Pins qui s'agrandissent et manquent de place.
- Les entreprises qui veulent rester entre Antibes et Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l'A8.
- Les équipes qui ont besoin d'un stationnement sur place.
- Antibes
- 10 min
- Sophia Antipolis
- 15 min
- Gare de Villeneuve-Loubet-Plage
- 3 min
- Autoroute A8
- 5 min
Temps indicatifs en voiture depuis Twins 1, hors heures de pointe.
Ce que coûte chaque surface.
Tous les lots sont proposés au même loyer, 175 € HT hors charges par m² et par an, avec des charges égales à 15 % du loyer. Le tableau ci-dessous donne le coût de chaque surface et le nombre de postes qu'elle peut accueillir.
| Lot | Surface | Loyer annuel HC | Loyer mensuel HC | Charges mensuelles | Total mensuel | Postes estimés |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot A | 107 m² | 18 725 € | 1 560 € | 234 € | 1 794 € | 8 |
| Lot B | 343 m² | 60 025 € | 5 002 € | 750 € | 5 752 € | 28 |
| Lot C | 685 m² | 119 875 € | 9 990 € | 1 498 € | 11 488 € | 57 |
| Lot D | 1 028 m² | 179 900 € | 14 992 € | 2 249 € | 17 240 € | 85 |
| Lot E | 1 370 m² | 239 750 € | 19 979 € | 2 997 € | 22 976 € | 114 |
Loyer de 175 € HT hors charges par m² et par an. Charges : 15 % du loyer, soit 26,25 €/m²/an. Postes estimés sur la base de 12 m² par poste, espaces communs inclus.
Surfaces disponibles à Twins 1
5 lots, 3 533 m² au total. Loyer de 175 € HT hors charges par m² et par an.
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Le plus adapté à votre équipe
107m²Visiter ce lot -
Le plus adapté à votre équipe
343m²Visiter ce lot -
Le plus adapté à votre équipe
685m²Visiter ce lot -
Le plus adapté à votre équipe
1 028m²Visiter ce lot -
Le plus adapté à votre équipe
1 370m²Visiter ce lot
175 € HT HC / m² / anCharges : 15 % du loyerBail commercial 3-6-9
Questions fréquentes
Twins 1 est-il à Antibes ?
Non. Twins 1 est à Villeneuve-Loubet, commune voisine d'Antibes, au 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre, à environ 10 minutes d'Antibes en voiture hors heures de pointe.
Quel est le loyer des bureaux ?
175 € HT hors charges par m² et par an, plus des charges égales à 15 % du loyer. Le lot de 107 m² revient à 1 560 € par mois, plus 234 € de charges.
Quelles surfaces sont disponibles ?
Cinq lots : 107 m², 343 m², 685 m², 1 028 m² et 1 370 m², soit 3 533 m² au total, avec parking souterrain.
Y a-t-il du stationnement ?
Oui, l'immeuble dispose d'un parking souterrain. Le nombre de places et leurs conditions pour chaque lot se précisent lors de la visite.
Quel bail est proposé ?
Un bail commercial 3-6-9 : neuf ans, avec la possibilité pour le locataire de donner congé à la fin de chaque période de trois ans, avec six mois de préavis. Voir notre guide du bail 3-6-9.
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Décrivez votre projet. Nous revenons vers vous avec les surfaces adaptées et des créneaux de visite.
- Adresse
- Twins 1, 679 avenue du Docteur Julien Lefebvre
06270 Villeneuve-Loubet - Téléphone
- 06 11 89 17 64
- contact@twinsbureaux.fr